Drept civil - Drepturile reale principale
Drepturile reale principale - Intrebarea 134
În materia accesiunii imobiliare artificiale este considerat autor de rea-credință:
Explicatie:
Răspuns corect: A, B
Varianta a) este corectă deoarece lucrările făcute de un detentor precar sunt supuse, în mod corespunzător, regulilor aplicabile autorului de rea-credință (art. 597 C.civ.).
Varianta b) este corectă deoarece nu poate invoca buna-credinţă cel care construieşte în lipsa autorizaţiilor cerute de lege; aceasta deoarece în procedura administrativă de eliberare a autorizației de construire sau a altor autorizații prevăzute de lege, se face și o verficare a titlului solicitantului privitor la imobilul asupra căruia se va realiza o anumită lucrare, iar prin nerespectarea obligației de a cere eliberarea autorizațiilor prevăzute de lege în mod implicit autorul nu își respectă obligația de a verifica validitatea titlului său [art. 586 alin. (2) C.civ.].
Varianta c) este greșită deoarece art. 586 alin. (3) C.civ. prevede că poate realiza o lucrare pe terenul altuia cel căruia legea îi permite să devină proprietarul acesteia cum ar fi superficiarul, concesionarul etc.